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地铁口1.1万起甲级写字楼 买到就是赚大了

信息编号:522989发布时间:2014/3/30关注度:1404
所在区域:宝安
厂房面积:180平方米
物业类型:写字楼
出售价格:210
占地面积:0
建筑面积:0
138 2881 0062任柯旭
物业概况
财富商业中心
                        ——都市中央?商务地标——
                       龙华新区唯一在售甲级写字楼
地处核心地段========龙华新区,龙华清湖地铁站口----交通方便,停车位充足,位置好1.2万/平起售,
2014年全深圳最具投资价值的商业房产,周边甲级写字楼资源稀缺升值潜力巨大。龙华轻轨已经开通。绝对[马]年升值的项目
租金走势分析========周边普通写字楼租金都在50块左右,甲级写字楼与本案的同等面积租金逐年都在递增,价格基本都在70到120元左右,
而且房源量十分紧俏。物业年回报率达10个点以上
运营保障==========甲级写字楼空置率低,租赁服务助理快租
星级物业==========世邦魏理仕物业管理,临空缔造专家、自
有一级资质物业管理,全程为您的投资保驾护航
国家政策==========写字楼不受国家政策影响,写字楼投资的春天已经到来.最近的成交量也非常火爆,很多投资已着手这方面。
前不久民生银行大厦被整栋购买就是实例。
项目大堂==========本项目按照甲级商务设计标准,采用国际最沿线的纯玻璃幕墙,展示的是辽阔的办公视野,
龙华首座超甲级豪华大堂,500平米奢华设计,11米挑高大堂,星级阔大空间承载企业的至高的荣耀。
项目优势==========大型的综合商业体,银行,餐饮,休闲娱乐等配套齐全。 
便捷的交通系统,坐拥龙华2000亿市政配套,近年来该区域租赁市场火爆,租金不断上升。
世界500强企业90%以上已提前占位龙华新区,不提前占位,意味着未来在龙华及周边将无法立足。
在售面积==========65-2000平米灵动空间,自由组合,不限购。不限贷
真正的想要投资, 我相信你最关心的是投资回报利率!
这是我们招商部最低的也是最真实的一组数据!
投资回报利润:
70元到100元每平米出租
75元/平米(月租)
以下算法未算入梯增。(现龙华商业年梯增6%--12%左右)
月回报率:
60平米的户型:60*75=4500元
120平米的户型:120*75=9000元
130平米的户型:130*75=9750元
180平米的户型:180*75=13500元
一年(12月)的回报率:
60平米的户型:60*75*12=54000元
120平米的户型:120*75*12=108000元
130平米的户型:130*75*12=117000元
180平米的户型:180*75*12=162000元
10年的回报率:
60平米的户型:60*75*12*10=540000元
120平米的户型:120*75*12*10=1080000元
130平米的户型:130*75*12*10=1170000元
180平米的户型:180*75*12*10=1620000元
销售热线:任经理13828810062
     
QQ   2253986757
   
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